»Die Gegenwart kann man nicht genießen ohne sie zu verstehen und nicht verstehen, ohne die Vergangenheit zu kennen.«
Die BERGGASSE 35 ist ein historischer Ort der Verbindungen. Nach Plänen von Franz von Neumann wurde hier im Jahr 1898 die Centrale II des Staatstelephons, ein Vermittlungsamt, errichtet.
Heute – über ein Jahrhundert später – wird das in Gründerzeit-Architektur gebaute Haus behutsam und zeitgemäß adaptiert. In bester Lage, im Herzen des Servitenviertels, entsteht das Projekt BERGGASSE 35 – ein neuer Ort, an dem man sich schon lange zu Hause fühlt.
Sigmund Freud, Begründer der Psychoanalyse, wohnte und arbeitete nur ein paar Häuser weiter. Mit seinem Denken prägte er das 20. Jahrhundert wie kein anderer. Die lebendige und aufstrebende Atmosphäre des Viertels inspiriert jede Generation aufs Neue.
Hahngasse
Ein historischer Ort der Verbindungen
Anfang des 20. Jahrhunderts konnte ein Gesprächspartner nur über das Vermittlungsamt erreicht werden. Da es in Wien bereits 1928 über 100.000 Teilnehmer gab, wurde hier ein spezifisch wienerisches Wählsystem entwickelt. Eine Kombination aus Nummern und Zahlen, die später im Zuge der Internationalisierung aufgegeben werden musste.
Berggasse
Der Zeit ihre Kunst. Der Kunst ihre Freiheit.
Heute – über ein Jahrhundert später – wird die Wiener Eigenart zur Leitidee. Zukunft verbindet, weil Wertschätzung und Offenheit sich aufeinander beziehen. Die makellose Eleganz der Gründerzeit-Architektur bietet beste Voraussetzungen für eine niveauvolle Neuinterpretation. Willkommen in der Zukunft des Wohnens.
Franz Josef I.
Erbaut 1898 unter Kaiser Franz Josef I.
Detailreiche Geschichte
Die vorgefundene historische Bausubstanz wird erhalten und behutsam saniert. Analog der Einreichung aus 1897 wird die Turmspitze neu gebaut, mit viel Liebe zum Detail und Wertschätzung der Baukultur.
Wohnungen
In bester Lage, im Herzen des Servitenviertels, entsteht das Projekt BERGGASSE 35 – ein neuer Ort an dem man sich schon lange zu Hause fühlt.
| 1st floor | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Apartment 2 | 1st floor | 62,62 m² | 2 | 15,80 m² | Anfrage | |
| Apartment 3+4 | 1st floor | 136,74 m² | 3 | 1,65 m² | Anfrage | |
| Apartment 5 | 1st floor | 59,99 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 6 | 1st floor | 78,55 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 7 | 1st floor | 63,22 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 8 | 1st floor | 67,72 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 9 | 1st floor | 82,53 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 10 | 1st floor | 66,85 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 11 | 1st floor | 67,47 m² | 2 | – | Anfrage | |
| 2nd floor | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Apartment 12 | 2nd floor | 64,82 m² | 2 | 7,27 m² | Anfrage | |
| Apartment 13+14 | 2nd floor | 136,72 m² | 3 | 1,75 m² | Anfrage | |
| Apartment 15 | 2nd floor | 61,11 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 16 | 2nd floor | 78,22 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 17 | 2nd floor | 63,05 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 18 | 2nd floor | 67,56 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 19 | 2nd floor | 82,38 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 20 | 2nd floor | 67,79 m² | 2 | – | Anfrage | |
| Apartment 21 | 2nd floor | 67,52 m² | 2 | – | Anfrage | |
| 3rd floor | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Apartment 24 | 3rd floor | 64,82 m² | 2 | 8,02 m² | Anfrage | |
| 4th floor | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Apartment 25 | 4th floor | 64,74 m² | 2 | 8,06 m² | Anfrage | |
| 5th floor | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Grand Étage | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Apartment 22 | Grand Étage | 602,83 m² | – | – | Anfrage | |
| Apartment 23 | Grand Étage | 500,91 m² | – | – | Anfrage | |
| Penthouse | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | Geschoss | WohnflächeWohnfl. | Zimmer | FreiflächeFreifl. | Plan | Anfrage |
| Apartment 26 | Penthouse | 150,85 m² | 3 | 11,10 m² | Anfrage | |
| Apartment 27 | Penthouse | 160,97 m² | 3 | 23,89 m² | Anfrage | |
| Apartment 28 | Penthouse | 131,39 m² | 3 | 19,55 m² | Anfrage | |
| Apartment 29 | Penthouse | 131,68 m² | 3 | 13,18 m² | Anfrage | |
| Apartment 30 | Penthouse | 68,63 m² | 2 | 9,04 m² | Anfrage | |
| Apartment 31 | Penthouse | 256,74 m² | 4 | 319,19 m² | Anfrage | |
Regelgeschoss
Grosszügiges Schlafzimmer
Call it
modern
living
Offene Wohnlandschaft
Badezimmer mit Blick in den Innenhof
Regelgeschoss
Elegante
Ménage à trois
Den Spirit erleben, die Zukunft denken. Die historische Substanz, die modernen Materialien und das klare und offene Raumkonzept ergeben eine charmant-elegante Ménage à trois.
Das besondere
Bewohnen
Das Wohnen in der BERGGASSE 35 ist mit einer besonderen Art von Erfahrung verbunden. Es erfüllt seinen Zweck, aber erschöpft sich nicht darin. Denn Leben ist mehr wert.
Grand Étage
Offenes Wohnzimmer mit geschwungenem Treppenaufgang
Call it
contemporary
timeless
Grand Étage – Die Wohnlandschaft auf zwei Ebenen
Repräsentativ einladender Salon
Grand Étage
Grand Étage
Die Grand Étage repräsentiert Größe, Offenheit und Weitsicht auf mehreren Ebenen. Die gelungene Fusion von Loft-, Gründerzeit- und Prachtarchitektur erschließt mehr als nur den Raum – atemberaubende Perspektiven und eine exklusive Atmosphäre schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein bewegtes und inspiriertes Leben.
Altes neues Wien
Harmonie und Dissonanz bringen das Leben zum Klingen. Leicht geschwungen und wellenartig angeordnet, erstrecken sich die Raumlandschaften über zwei Stockwerke. Historische Baukultur und moderne Architektur ergeben ein ästhetisches Gesamtbild. Altes bewahren und Neues wagen ist das Credo der Zukunft.
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 2
Hoch über dem historischen Wien
Das Dachgeschoß der BERGGASSE 35 übertrifft erneut alle Erwartungen. Auf allen Ebenen, von Etage zu Etage wird ein Optimum an Stilsicherheit, Modernität und Komfort dargeboten. Die Ausschöpfung der gestalterischen Möglichkeiten wird ganz oben noch einmal deutlich, wo dem Betrachter ein atemberaubender Blick über die Stadt zuteil wird. Hoch über den Dächern entfaltet
sich das Servitenviertel von seiner prächtigsten Seite und lässt Wohnen zum zeitübergreifenden Ereignis werden. Und nicht nur das – auch den technischen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt – die state-of-the-art Wohnungsausstattung (BUS-Systeme, Klimaanlage, Fußbo- denheizung, Alarmanlage, etc.) denkt weiter und lässt sich unkompliziert aus der Ferne steuern.
Umgebung
Das urbane Dorf
Die BERGGASSE 35 in 1090 Wien ist ein Ort der Zusammenkunft – eine zentrale Adresse in einem
der schönsten Bezirke Wiens. Die historische Umgebung, der persönliche Umgang, die von
jungen Cafés, traditionellen Restaurants und angesagten Shops gesäumten Straßen laden zum
Verweilen ein.
Weltstadtatmosphäre geht hier mit Ruhe einher – ein ideales Wohn-
und Kulturquartier. Ob das Freud Museum, das Schauspielhaus, die Servitengasse oder der
Donaukanal – abwechslungsreiche und kurze Wege lassen den Bewohnern mehr Zeit fürs
Wesentliche.
Unkompliziert und gut – der Businesslunch,
kommunikativ und entspannend – der After Work Drink, einfach schön – ein Spaziergang im
Liechtensteinpark, unterhaltsam und mehr – ein Theater- oder Museumsbesuch. Auf hohem
Niveau treffen sich hier Welt und Dorf, Stil und Komfort, Geschichte und Zukunft. Auch die
Nahversorgung ist durch die Vielseitigkeit, Qualität und Zahl der Geschäfte
unübertroffen.
Die BERGGASSE 35 ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die
Straßenbahnstation der Linie D ist direkt ums Eck, die U-Bahnlinien U2 und U4 sind zu Fuß
in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen ist von diesem Standort aus rasch zu
erreichen.